Terreno amplio en venta

Terreno en venta | Camino a San Eduardo

La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada entre Venado Tuerto y San Eduardo, con acceso desde la Ruta Provincial 4S, que conecta ambas localidades. A tan solo 90 metros de la ruta, por un camino de tierra mejorado, se encuentran los terrenos, ofreciendo un entorno tranquilo que combina la paz del campo con la comodidad de un acceso rápido y sencillo.

Los terrenos cuentan con una superficie total de 4.067 m², conformada por dos lotes contiguos de 24,50 metros de frente cada uno, con una dimensión total de 49 metros de frente por 83 metros de fondo. Ambos poseen su correspondiente amojonamiento, lo que permite la venta en conjunto o por separado, adaptándose a distintos proyectos y necesidades.

La propiedad dispone de una completa infraestructura, con energía eléctrica trifásica, cableado eléctrico subterráneo ejecutado conforme a la normativa vigente, dos tableros eléctricos, internet instalado, sistema de alarma y circuito de cámaras de seguridad. Además, cuenta con dos perforaciones de agua, una equipada con bomba sumergible de 1 HP y sistema de distribución sectorizado, y la otra con molino, ambas en excelente estado de funcionamiento.

Entre sus mejoras se destaca un galpón de material de aproximadamente 15 m², elevado sobre el nivel del terreno, con baño, lavadero, instalación sanitaria completa, mesada de trabajo e instalación eléctrica preparada para la incorporación de un termotanque. La construcción se complementa con iluminación LED exterior y fotocélula en el acceso.

El predio se encuentra totalmente cerrado, combinando cerco vivo y tapial de lajas de hormigón de dos metros de altura. Su ingreso principal presenta columnas de ladrillo visto con rejas, portón de doble hoja y la instalación prevista para incorporar un sistema de apertura automatizada.

La parquización incluye especies ornamentales y árboles frutales ya implantados, aportando un entorno verde, agradable y consolidado.

Una oportunidad ideal para desarrollar una vivienda permanente, una casa de fin de semana o un emprendimiento, con todos los servicios y mejoras necesarias para comenzar a disfrutarla desde el primer día.

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